食戟のソーマ 第5巻 (初回限定) 【Blu-ray】 ユニ ヨウォン、コ 特別限定版日本の激安販売

食戟のソーマ 第5巻 (初回限定) 【Blu-ray】 ユニ ヨウォン、コ 特別限定版正規取扱店

瀬川 徹

質問

アパートを賃借していたところ裁判所から家主に対する家賃を仮差押するという書類が送られてきました。この場合、今後の賃料の支払いはどのようにすればよいのでしょうか?又、差押の場合はどうでしょうか?

月刊不動産2002年11月号掲載
・閲覧された回数/ 533回  ・参考になった人数 / 1人

回答


 いずれの場合も家主に賃料を支払うことは禁止されましたので ワンナウツ ONE OUTS 全巻セット(1-20巻 最新刊) / 漫画全巻ドットコム 、家主に支払うことはできません。もし 3月のライオン 全巻セット 1-11巻(最新刊含む全巻セット)/羽海野チカ、支払えば、後に仮差押(又は、差押)債権者に二重払いを求められる可能性が生じます。賃借人としては、供託するのが賢明な対処法です。
 差押の場合には、直接、差押債権者に支払うこともできますが、差押が競合した場合は供託が義務付けられます。

「問題点と知識の確認」

1.賃料の仮差押命令又は差押命令の意味と効果

(1)家主の債権者が、その債権を裁判で確定し強制執行するまでの間、家主の賃料債権が支払い等により散逸するのを防ぐため裁判所に求める保全命令が賃料債権の仮差押命令です。裁判所から「○○の執行を保全するため、債権者(家主)の第三債務者(賃借人)に対する別紙仮差押債権目録記載の債権(賃料債務)を支払ってはならない。」との命令が賃借人及び家主に送られます。その結果、家主は賃借人に対する賃料の取立てが禁止され、賃借人も家主への賃料支払いが禁止されます。しかも、仮差押命令は、保全のための仮の差押えで後に差押えとなるまで債権者に支払うこともできません。その一方で賃借人の賃料支払い義務は免責されず、そのまま放置すれば賃料不払いが生じます。

2.賃借人の対処の仕方

(1)仮差押命令を受領したら、、命令に記載されている賃料債権と現実の契約内容との相違、及び、仮差押の範囲を確認してください。又、仮差押命令と一緒に陳述書が同封され仮差押の対象債権の内容について回答を求められます。これは、債権者が仮差押申立の段階では必ずしも賃料債権の内容を詳細には知り得ないため、その後の手続の選択の資料にするためです。第三債務者(賃借人)が送達を受けてから2週間以内に故意、過失により陳述せず DifficultAirwayManagement気道管理スキルアップ講座/中川雅史/上農喜朗、又は、不実の陳述をするとそれにより債権者が被った損害の賠償責任が生じます(民法保全法50条5項、民事執行法147条)。なお仮差押がされても賃貸借契約に変更はなく賃借人は家主に主張できる抗弁(弁済、相殺等)を債権者に対し全て主張できます。差押命令の場合も同じです。後述の差押等の競合の事実も含め正しく記載してください。

(2)又、賃借人は、仮差押を受けた範囲で賃料を支払えず、一方、賃料支払義務は免責されないので、そのまま放置すると賃料不払いにより家主から契約解除をされます。そのため賃借人に賃料の供託が認められますので(民保法50条5項、民執法156条)、支払地の法務局に供託してください。この供託は、通常の弁済供託(家主が家賃を受け取らない場合などの供託)とは異なり特別な書式(用紙)で行います。なお。仮差押の範囲が賃料の一部である場合、仮差押の範囲を超える部分について家主に支払うこともできますが、その場合でも仮差押の範囲にかかわらず賃料の全額を供託できます。供託したら、命令に同封の事情届に供託の概要を記載し供託書正本を添付し裁判所に届けます(民保法50条5項、民執法156条3項)」

(3)差押命令の場合は、債権者が賃料の取立権を得た後に直接債権者に賃料を支払えば クエスチョン・バンク理学療法士国家試験問題解説2016専門問題/医療情報科学研究所、賃料支払義務を履行したことになりますが、賃料を前記のとおり供託することもできます。いずれもしないときは、債権者が賃借人に対し賃料取立訴訟を提起できます。

(4)家主が苦境の場合、賃料債権について複数の仮差押や差押命令が届くことがあります。最初に差押命令が届き、その命令の債権者に賃料を支払った後に他の仮差押や差押命令が届いても、その支払いは有効です。しかし、差押命令の競合や差押命令と仮差押命令が競合した場合は、、債権額に応じた平等な分配の確保のため賃料全額の供託が義務付けられます(民執法165条)。なお、仮差押命令の競合や差押命令の競合でも差押額合計が賃料額を超えない場合は、供託の義務はありませんが賃借人は供託できます。

「予防と検討」

 賃料への仮差押や差押命令が賃借人に届いても基本的に契約内容に変化はなく慌てずにまず家主への支払いを停止し、差押対象と契約内容との確認をし、主張できる抗弁や差押の競合状況などを確認の上供託するか否かを判断してください。そして速やかに陳情書を作成し送付してください。供託後は、事情届けの提出を忘れずに。

※記事の内容は、掲載当時の法令・情報に基づいているため ピストン対位法 分析と実習/ウォルター・ピストン/角倉一朗、最新法令・情報のご確認をお願いいたします。

このQ&Aは参考になりましたか?

【Jスタイル】【J-TRIP】フォークアップスタンド ブラック JT-113BK 【取寄品】

オーバーレーシング/ゼファー1100用 SWING-ARM TYPE 9

食戟のソーマ 第5巻 (初回限定) 【Blu-ray】 ユニ ヨウォン、コ 特別限定版100%本物を保証

協会加盟会員数

33,135

公益社団法人 全日本不動産協会 > Q&A >

食戟のソーマ 第5巻 (初回限定) 【Blu-ray】 ユニ ヨウォン、コ 特別限定版

WP/ゼファー750用 プロラインフォークスプリング(WPフォークオイル:1L付属),Dio110(ディオ110)(EBJ-JF31)2011年- ハイパフォーマンスリアショック ウイルズウィン(WirusWin),CUSCO クスコ スタビライザー エクシーガ YA5 2.0Lターボ フロント用【692 311 A23】,キタコ/PCX用 リアショックアブソーバー(自由長310mm). 【△残1個→6月14日出荷】武川(タケガワ) HクラッチコンバージョンKIT KSR/KLX 02-01-0305,B-MooN Factory ビームーンファクトリー ハイスピードプーリーセット/レーシングキング180,キタコ/NS50F(エアロ)用 レーシングクラッチKIT,X.A.M/GSX-R1000用 A4309X46 X.A.M PREMIUM スプロケット 520-46T.[AF34]ライブディオ(Dio)チェスタ(フロントバスケット) ハイパフォーマンスドライブキット,税込 NISMO製 汎用燃料ポンプ ニスモ 17010-A7601,(エンジン カバー) ジェネレーター カバー GSX1300R 隼 GW71A 99-07 GSX1300R 隼 GX72A 08-13 エンジンカバー,【△残1個→6月14日出荷】武川(タケガワ) モンキー(Rステージヘッド装着)用 コンパクトクールキット(4FIN/スリムライン) SP09-07-7010.ACTIVE アクティブ 汎用ストレートオイルクーラーコア本体 オイルクーラー本体 その他,GM-MOTO/モンキー用 アルミフレームオイルクーラー(ゴムホース)+マウントステー,ソニックトゥースホワイト,ワンデーアキュビュー トゥルーアイ 90枚パック×2箱/ジョンソン・エンド・ジョンソン/コンタクト/トゥルーアイ/ワンデー/アキュビュー/コンタクトレンズ.エンジェルカラー バンビシリーズ ヴィンテージ ワンデー 2箱 30枚入 医療機器承認番号 22700BZI00009000,補聴器/ハンザトーン/耳いちばんDX/デジタル 集音器,うなずきかぼちゃん / 120595 1個,浴槽手すり 入浴グリップ N-200(介護用品:風呂手すり).OD-10A シルバーカー ワンダー ブルー 幸和製作所 ,1枚 58円ライフリー その瞬間も安心12枚 -バッと突然 一気にモレる瞬間も尿ケアパッド- 12入り 1パック699円(税抜) 401429,イノアックリビング ロコモマット LCM-5001 (8-6362-01),【TAKEX】分配コンセント BC-S - 竹中エンジニアリング株式会社. リソース・ペムパル アクティブ ミックスフルーツ味 125mL×24/ケース 【総合栄養補助食品】 ネスレ _788030145,スター・トレック I-X劇場版BOX 【Blu-ray】,エクリプス/トワイライト・サーガ プレミアムBOX Alwaysエディション(DVD+microSDセット),月の恋人~Moon Lovers~ 豪華版DVD-BOX(初回生産限定)(DVD).
2017-10-22

食戟のソーマ 第5巻 (初回限定) 【Blu-ray】 ユニ ヨウォン、コ 特別限定版

NHK大河ドラマ 龍馬伝 完全版 Blu-ray BOX-3(season 3) Blu-ray,純愛山河 愛と誠 HDリマスター DVD-BOX 昭和の名作ライブラリー 第23集,THE MENTALIST/メンタリスト〈フィフス・シーズン〉 コンプリート・ボックス(DVD),イタズラなKiss~Love in TOKYO ディレクターズ・カット版 DVD-BOX1. ロマンスが必要 DVD-BOX2 【DVD】,アーノルド坊やは人気者 コンプリート1stシーズン DVD-BOX(DVD),二夜連続ドラマスペシャル『のだめカンタービレ inヨーロッパ』通常版DVD 2枚組 ASBP-4024,SUITS/スーツ シーズン3DVD-BOX(DVD).SKE48学園 DVD-BOX I(DVD),[枚数限定][限定版]ARROWS HEAD/石井竜也[DVD]【返品種別A】,長渕 剛/TSUYOSHI NAGABUCHI ARENA TOUR 2014 ALL TIME BEST Live! one love, one heart 【DVD】,シングルベッド 脚付マットレス 移動ラクラク 分割式ポケットコイルマットレスベッド 脚30cm 専用敷きパッドセット シングル.ハイバック ソファベッド 二人掛け SALE セール,カウチソファベッド【Ruco】ルコ ,SCE (PS4)アンチャーテッド コレクション 返品種別B,東京マルイ 電動コンパクトマシンガン MP7A1 バッテリー&充電器セット エアガン 4952839175342.HO-146 JR ED79-0形電気機関車(シングルアームパンタグラフ搭載車)(再販)[TOMIX]《取り寄せ※暫定》,92754 小田急ロマンスカー50000形VSEセット トミックス TOMIX 鉄道模型 Nゲージ,【予約特典:バイオBB弾(ボトル)】CM353LM M870 ロング リトラクタブルストック フルメタルショットガン,ロビ 第三版 第41号~第45号.■▽【マイクロエース】(A2502) EF15-6・板谷 MICROACE 鉄道模型 Nゲージ『宝』,木製建築 1/150 神明造り 神社,ゾイド マスターピース MPZ-01 シールドライガー[タカラトミー],6~24倍可変ズーム機能搭載 6-24×50 ロングレンジ スナイパースコープ 高倍率ズーム!レッド&グリーン切替可能/マウントリング付属.ASP トレーニング用手錠 チェーンタイプ 07464,トミックス (N) 92580 JR キハ187 10系特急ディーゼルカー(スーパーおき) 3両セット 返品種別B,東芝 FG-20SB-NE (シャンパンゴールド) グリル&フィッシュロースター(1250W・両面焼き),あつほかダイニング 角型電気たこ焼き器セット(ツインヒーター) AM-8443.
2017-10-22

賃貸相談 > 賃貸Q&A・賃貸業務のトラブル事例と対応策(6)

不動産業界と消費者の発展
のため発足された協会です

全日協会の歴史を年表に
してご紹介します

全日協会の組織情報は
こちらから

総本部・各地方本部の
所在地をご案内いたします

当協会は個人情報の適正な
取り扱いをお約束します

当サイトにおけるガイド
ラインをご案内します

不動産業者と消費者が公正
な取引を行う為の組織です

ソニー ウォークマン NW-S14K P スピーカー付属(ビビッドピンク/8GB) (NW-S14KP NWS14KPM)

全日協会の可愛いマスコ
ットキャラクターです

不動産における
役立つ知識をそろえました

ソニー ウォークマン S10シリーズ 8GB(グリーン) SONY Walkman NW-S14-G 返品種別A

当協会が発行する
月刊不動産をご紹介します

国家資格から民間資格まで、
講座を開催しています

各地方本部の活動状況を
一覧にしてご紹介します

不動産業にまつわる質問に
答えています

BD マグマ大使 Blu-ray BOX 初回限定版 (Blu-ray Disc)[キングレコード]

各行政機関からの
通達・告知をご紹介します

法律改正情報を先取りし、、、
解説を交えてお伝えします

全国の協会会員を地図・
条件によって検索出来ます

お求めする物件を詳細条件
から探すことができます

宅地建物取引士の方にお役
立ち情報をご紹介します

ご入会に必要な書類や
手続きの流れを解説します

開業に必要な準備や開業
までの流れをご案内します

当協会の活動や魅力を
動画にしてご説明します

{yahoojp}zt03-myp12-gui-zd-2731